过去，我们常用「一生四宅」，刚需→改善→再改→终极，来形容一个家庭的置业之路，但随着信息越来越透明化，购房群体渴望在有限预算内，买到更好，更舒适的房子，追求极致的“生活质价比”。可选择范围中注重功能改善型，三房升级到四房，满足更大的空间需求。
一来省去了未来换房不必要的成本、时间、精力；二来空间延展性满足不同阶段需求，成长期客户“三加一”格局（三个卧室加一个功能房），接近“第二人生”改善型客户“二加二”布局（两个主卧加两个功能房），能享受三代同堂的天伦之乐；三来，让家庭成员享受到较好的人居环境和品质。
首开·国仕府，以改善属性在城南片区独占鳌头，200万出头的预算，可以买到建面约110-155㎡，超预期的大四房，对于想买城南的改善客户而言，是一致的选择。
那么，什么样的户型才是好户型呢？
将福州楼市最热门的“第四代住宅”和国仕府产品做对比。第四代住宅的产品核心是【垂直绿化生态】和【高得房率】，通过户内花园大幅增加赠送面积，同时还可以将空中共享平台和电梯厅结合，减少公摊面积，产品得房率不降反升。“大横厅/端厅+超大空中露台+独立入户电梯厅”，让很多人不禁感慨：这样的房子才叫房子，自己住的只能叫个窝儿。
示意图
而首开·国仕府，在产品面积段上和产品设计上，具有一定前瞻性，契合时下主流趋势，产品力非常抗打，就算和四代宅也有一较高下的能力。时间证明一切，现在“得房率”依然是客户最关心的核心产品力，也是现今市场的臻稀品。国仕府和四代宅一样拥有，极致的空间使用率，最重要的一点是，完全可以设计成全室内的空间，规避因气候等外部因素的影响。户型功能布局上，也符合近年提倡的“LBDK”洄游型动线。
不同于四代宅赠送面积倾斜于户外庭院，首开·国仕府更多的是套内空间的使用面积。约3.1米层高，拓容户内空间，在视觉感受上有更阔达体验，也为装修预留更多可能。再加上结合独梯独户配置，延伸家庭使用空间，更匹配福建这种台风多发地区。
在景观方面，国仕府虽没有四代宅的垂直绿化生态，但其所处区域本身便具备了得天独厚的自然资源。毗邻乌龙江，拥抱纵横交错的水系，负氧离子浓郁。在园林造诣上传承了东方园林精髓，融入螺渚八景地域文化，亭台错落，水天相映，四时有景。相比于垂直绿化生态，国仕府这种户外景观，更能避免蚊虫滋生和花园维护等问题。
以上种种，都在陈述一件事实：在追求极致的“生活质价比”时代，不论是日常出行、消费还是购房，性价比都是消费者衡量的敏感神经。萝卜青菜各有所爱，有的人就是喜欢户外露台，但也有人想要花更少的钱去买更大的房子，倾向更天然的景观，怎么选全凭个人喜好和预算。
除开户型和景观之外，每一个购房者，都希望买到配套好的房子，但预算成本才是决策的关键，所以也有了“用时间换价格”的选择考量，以此守住高品质底线。
例如国仕府，离换乘王“4号线”就200米，周边可以换乘1号线、5号线、6号线。地铁多坐五站，相比白湖亭板块，同总价使用面积翻一番，相比东二环板块省下更多。虽然是多花了一些时间，但是保障了居住的质量，特别是工作地点在东部办公区的。
当然国仕府自身也是有完善的温泉配套体系，已经营业一年多的茉莉泉温泉中心和首开君澜温泉酒店，不论是自己日常休闲还是招待亲戚朋友，都很加分。首开君澜温泉酒店还被评为“中国五星级温泉”称号。国仕府同享76℃优质偏硅酸温泉入户，在五城区在售楼盘中，是找不到的了。
首开君澜温泉酒店实景图
福州主城区的改善楼盘可选性有很多，但脱离预算等于空谈。如果预算在200多万，想要改善一步到位的，不妨考虑下首开·国仕府。毕竟同样价格，可以买到国仕府155平的大平层，而在南二环只能买到八十多平，东二环七十多平。