远洋椿萱茂近来在轻资产模式输出上不断探索新的可能。这一回，远洋的养老模式将要进入东莞。
1月17日，椿萱茂与东莞安居建设举办战略合作签约仪式，二者将在康养公寓及康养社区建设及运营、康养智能化信息系统、康养人才培养、失智失能照护、居家养老服务等多领域开展深层次、全方位的合作。
据了解，东莞安居建设母公司东实集团成立于2012年，是东莞市属国有企业。2024年是东莞安居建设步入养老行业的开局之年，将筹备首个养老机构开业。
这对于远洋来说是个机会，今年已经是椿萱茂管理输出的第7年，远洋在养老管理输出的轻资产模式上已经驾轻就熟。
椿萱茂官网显示，其2017年2月便已经开始做管理输出，累计合作多个项目，其中雄安新区容东片区驿站项目是椿萱茂首个管理输出合作项目。
2021年椿萱茂与河北雄安容东管理委员会签署《养老驿站合作协议》，负责雄安新区容东片区两个样板养老驿站运营，养老驿站是容东片区养老体系中重要的一环，是最贴近老年人的生活场所，目前椿萱茂负责的第三养老驿站、第十三养老驿站已正式运营。
远洋椿萱茂称，今年更是将管理输出提升到战略高度，公司在该业务的投入力度将大幅增加，此次与东莞安居建设的战略合作，无疑将成为公司开展管理输出的关键之举。
椿萱茂是远洋集团于2012年推出的健康养老服务品牌。在其官方口径中，该品牌的起点，始于一次观察。
2012年，远洋集团总裁李明进行国外考察时，在养老机构看到老人们生活充实且脸上绽放着笑容。远洋李明总裁那时发现，养老机构，做到的绝不仅仅是维持生命，而是为长辈们创造快乐生活。
也正是在那个时候，远洋集团坚定了把养老产业作为一个核心业务板块发展的决心。
感性的描述之外，是国内蕴藏着巨大康养蓝海市场这样一个现实，根据国际标准，中国已于1999年迈入老龄化社会，并将在2024年至2026年进入深度老龄化社会，养老产业的发展尤为迫切。
目前，我国银发经济规模大概在7万亿元左右，占GDP比重大约为6%。到2035年，银发经济规模将达到30万亿元左右，占GDP比重约10%。在老龄化程度高的一些发达国家，银发经济已经成为重要的支柱产业。
而在2012年，远洋集团养老产业刚起步的时候，国内的养老行业还处在最初期，是典型的长期活、辛苦活，成本高、运营压力重，高标准、高品质的养老服务尚且空白。
椿萱茂做的第一个养老机构——椿萱茂 · 凯健(北京亦庄)老年公寓在2013年8月21日正式开业，该项目由远洋集团与美国养老管理运营商EMERITUS合作运营，为北京第一家中美合资经营性养老机构。
彼时，远洋对养老业务充满了期待，李明曾表示，计划在3-5年之内在北京、上海、大连、三亚等城市建立椿萱茂项目。
在那以后，远洋每一个年度财务报告都会将养老业务发展情况仔细介绍一番。2015年报中，远洋表示，公司养老业务的推动或得益于“股权的多元化”，引入两家大型险资公司中国人寿和安邦保险。
业务起步的几年，远洋集团维持着较为稳定的速度推进养老产业的发展，2014年在北京开业一个老年公寓（北京双桥），2015年，远洋养老首个CLRC项目(北京顺义)签约。
2017年，远洋养老开始走出北京，首站选在上海，该年12月16日，椿萱茂·虹湾长者社区（上海）开业，紧随其后的12月28日，椿萱茂(武汉高雄路)老年公寓开业。
2018到2019年，是远洋养老大步向前的两年，这段时间里项目落地速度明显加快，两年时间开业或合作项目达到15个，其中单2019年新扩项目就有11个之多，也是截止到目前，新开项目最多的一年。
在这段时间里，椿萱茂的落地城市扩大到了天津、成都、重庆、广州、苏州等地。截至2023年上半年，椿萱茂项目遍布在全国8城，运营近30个连锁机构，形成CLRC长者社区、CB老年公寓、CBN护理院全业态，累计服务长辈10000+人。
养老业务发展较快的几年，也是远洋集团主营业务涨势较好的时候，2018年，远洋成功进入千亿销售俱乐部，同比增长达到此前十年第二高点，为55%——最高增速是2009年冲刺百亿销售规模时的98%。
随着2019年房地产市场环境愈加复杂，银根收紧，远洋集团在拿地和融资收缩的同时，剥离了部分非主营业务，其中就包括养老。
2019年3月，远洋在业绩会上表态，过往占据一定精力的物业、物流、投资物业、养老等非住宅业务，“这些业务未来将更讲求资产管理规模，它要适当的反哺，自己靠资产去做增量了”。
出表之后，远洋养老的具体经营情况尚不可知，无法忽视的一点是，养老地产行业至今仍然未探索出长期、可观的盈利模式。
光大养老董事长赵泽辉此前接受观点新媒体专访时就曾表示，目前养老产业仍有许多观念与行业标准需要建立，盈利问题可能在很长时间里都难以解决。
不过，养老依旧是极具增长前景的蓝海行业，除了房地产企业，近年来还不断有物业公司、险资都在争相布局该赛道。
中国人寿表示要着力打造“保险+养老服务”生态，目前已在天津、苏州、成都等13个城市启动14个养老项目。中国太保与万达信息合作开拓智慧养老服务，提供符合中国传统养老习惯的智能化、个性化养老服务。云南城投打造旅游地产和养老地产产业联动商业模式，曾经出资15亿元与中国人寿共同出资设立健康养老投资基金。